About Property
AS111568
Located in the sought-after Sioufi area, just steps from Sassine Square and AUST University, this 365 m² property offers significant development potential. Currently, it features seven apartments across three floors and four commercial stores on the ground floor. With an existing BUA of 1,400 m² and the potential to expand to 2,050 m², there is an opportunity to add two additional floors, making this a prime investment in a highly desirable location.
This 2050sqm property consists of:
– 7 apartments ( 175sqm)
– 2 apartments per floor on 3 floors
– 1 apartment on the ground floor ( including the stairwell)
– 4 shops on the ground floor ( 350sqm)
Added values :
– Prime location
– need Semi renovation
FOR SALE:
PRICE : 2.650.000$ CASH +2.5 % COMMISSION
FOR FURTHER INFORMATION DO NOT HESITATE TO CONTACT US AT: 71000850
AS111568
يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 365 مترًا مربعًا في منطقة سيوفي المرغوبة، على بعد خطوات من ساحة ساسين وجامعة أوستن للعلوم والتكنولوجيا، ويوفر إمكانات تطوير كبيرة. ويضم حاليًا سبع شقق موزعة على ثلاثة طوابق وأربعة متاجر تجارية في الطابق الأرضي. مع مساحة مبنية حالية تبلغ 1400 متر مربع وإمكانية التوسع إلى 2050 مترًا مربعًا، هناك فرصة لإضافة طابقين إضافيين، مما يجعل هذا استثمارًا رئيسيًا في موقع مرغوب فيه للغاية.
تتكون هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 2050 مترًا مربعًا من:
– 7 شقق (175 مترًا مربعًا)
– شقتان في كل طابق على 3 طوابق
– شقة واحدة في الطابق الأرضي (بما في ذلك قاعة الدرج)
– 4 متاجر في الطابق الأرضي (350 مترًا مربعًا)
القيم المضافة:
– موقع مميز
– بحاجة إلى تجديد جزئي
للبيع:
السعر: 2.650.000 دولار نقدًا + عمولة 2.5٪
لمزيد من المعلومات لا تتردد في الاتصال بنا على: 71000850
AS111568
H