Great deal ! 1500sqm Villa in Horsh Tabet/حرش تابت

About Property

LT111450

Rare to find a Villa in Horsh Tabet? We got you the deal of the season.

Spacious garden with pool, Olive, Lemon and Avocado trees, one of the most Antique catchy standalone villas situated in the heart of Horsh Tabet; the city where everyone is eager to live in.

The construction of luxurious villas during the 1960s allowed Horch Tabet to assert itself as the little “Neuilly” of Beirut. Excessive comparison or not, the district had become the address of the local political class. It was not uncommon to see ministers and deputies take up residence there. Charles Hélou had even decided to install his presidential palace there. The Écochard plan of 1963 had planned to make the region a villa zone, decreeing many plots of land non edificant to preserve the wooded areas. As a result, the region remains today one of the greenest on the outskirts of the capital although the old pine forest is no longer as dense as before. Thanks to an exploitation coefficient of 30% on the ground which implies wide spacing between buildings, the environment is not very dense. Adding to this, are wide and well-maintained communication routes. All the ingredients are there to offer a pleasant urban landscape.
The region is also particularly well equipped: shopping centers (Futuroscope, Le Mall), luxury hotels (Habtoor, Metropolitan), hospitals (Hayek, Lebanese-Canadian Hospital), schools and university branches…
Today, Horch Tabet increasingly attracts local and expatriate clientele.

The triplex villa is consisted of:

3 large floors with large stairs, service stairs, and an internal elevator.

– Floor 1 (reception area): a large entry hall, 2 spacious living rooms, a large dining
room, a guest restroom, a kitchen, a small bedroom with adjacent restroom, and
a storage room.
All rooms have a direct view on the lush garden.
One of the living rooms and a kitchen have a view on the pool.
– Floor 2 (private area): 4 bedrooms, 3 individual bathrooms, a living room, and a
smaller kitchen.
All rooms have adjacent balconies.
The largest master bedroom and the living room have each a large balcony.
– Floor 3: large open space, which can serve as a suite, an office area, or a reception area, with a bedroom and a small kitchenette as well as a large storage room.
– 1 large basement spaces, closed with a metal door.
– Large garden surrounding the Villa with pine and fruit trees.
– An outdoor swimming pool.
– 1 indoor garage spaces, 2 outdoor garage spaces.
– A small apartment space with a bedroom, a kitchen, and a bathroom for the janitor.
– A utility room (AC, heater, etc.)
– A boundary stone and metal wall surrounds the property.
– Metal door for the garage and the main entry.

Price: 7,000,000$ + 2.5% commission

FOR MORE INFO DO NOT HESITATE TO CONTACT US ON :

71/000750
LT111450

هل من النادر أن تجد فيلا في حرش تابت؟ لقد أحضرنا لك صفقة الموسم.

حديقة واسعة مع مسبح وأشجار زيتون وليمون وأفوكادو، واحدة من أكثر الفيلات المستقلة جاذبية والتي تقع في قلب حرش تابت؛ المدينة التي يتوق الجميع للعيش فيها.

سمح بناء الفيلات الفاخرة خلال الستينيات لحرش تابت بتأكيد نفسها باعتبارها “نويي” الصغيرة في بيروت. وبصرف النظر عن المقارنة المفرطة أم لا، فقد أصبحت المنطقة عنوانًا للطبقة السياسية المحلية. لم يكن من غير المألوف أن نرى الوزراء والنواب يقيمون هناك. حتى أن شارل حلو قرر إنشاء قصره الرئاسي هناك. كانت خطة إيكوشار لعام 1963 تهدف إلى جعل المنطقة منطقة فيلا، وقررت عدم بناء العديد من قطع الأراضي للحفاظ على المناطق المشجرة. ونتيجة لذلك، تظل المنطقة اليوم واحدة من أكثر المناطق خضرة في ضواحي العاصمة على الرغم من أن غابة الصنوبر القديمة لم تعد كثيفة كما كانت من قبل. بفضل معامل الاستغلال البالغ 30% على الأرض والذي يعني وجود مسافات واسعة بين المباني، فإن البيئة ليست كثيفة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، هناك طرق اتصال واسعة ومُعتنى بها جيدًا. كل المكونات موجودة لتقديم منظر حضري لطيف.
المنطقة مجهزة بشكل خاص أيضًا: مراكز التسوق (Futuroscope، Le Mall)، والفنادق الفاخرة (Habtoor، Metropolitan)، والمستشفيات (Hayek، ومستشفى لبناني كندي)، والمدارس وفروع الجامعات…

اليوم، يجذب Horch Tabet بشكل متزايد العملاء المحليين والمغتربين.

تتكون الفيلا الثلاثية من:

3 طوابق كبيرة مع سلالم كبيرة وسلالم خدمة ومصعد داخلي.

– الطابق الأول (منطقة الاستقبال): صالة مدخل كبيرة، وغرفتا معيشة واسعتان، وغرفة طعام كبيرة، وحمام ضيوف، ومطبخ، وغرفة نوم صغيرة مع حمام مجاور، وغرفة تخزين.

تطل جميع الغرف مباشرة على الحديقة الخضراء.
تطل إحدى غرف المعيشة والمطبخ على المسبح.
– الطابق الثاني (منطقة خاصة): 4 غرف نوم، 3 حمامات فردية، غرفة معيشة، ومطبخ أصغر.

جميع الغرف بها شرفات متجاورة.

غرفة النوم الرئيسية الأكبر وغرفة المعيشة بها شرفة كبيرة.

– الطابق الثالث: مساحة مفتوحة كبيرة، يمكن أن تكون بمثابة جناح أو منطقة مكتب أو منطقة استقبال، مع غرفة نوم ومطبخ صغير بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة.
– 1 مساحة كبيرة في الطابق السفلي، مغلقة بباب معدني.
– حديقة كبيرة تحيط بالفيلا بها أشجار الصنوبر والفواكه.
– مسبح خارجي.
– 1 مساحة جراج داخلي، 2 مساحة جراج خارجي.
– مساحة شقة صغيرة بها غرفة نوم ومطبخ وحمام للبواب.
– غرفة خدمات (تكييف، سخان، إلخ.)
– يحيط بالعقار جدار حجري ومعدني.
– باب معدني للجراج والمدخل الرئيسي.

السعر: 7,000,000$ + عمولة %2.5

لمزيد من المعلومات لا تترددوا في الاتصال بنا على:

71/000750
LT111450
R