Industrial Zone– a prime industrial area -SIN EL FIL

About Property

LT130141

Price: $3,000,000+ 2.5% commission

Industrial Zone– a prime industrial area suitable for manufacturing, logistics, and large-scale company operations.

⸻

Property 1: 2,319 m² (4 Floors + Rooftop)

Underground Floor – 210 m²
• Storage room
• Heater room
• Parking

Ground Floor – 626 m²
• Storage room with ~5 meters height
• Electric room
• Concierge/janitor room
• Parking area
• Mezzanine storage room: 136 m²

1st Floor – 570 m²
• Height ~3 meters
• Open hall suitable for production or offices

2nd Floor – 570 m²
• Height ~3 meters
• Multiple rooms
• Big hall
• Large kitchen
• 6 bathrooms/WC’s

Rooftop – 207 m²
• Closed room
• Additional storage possibility

⸻

Property 2 – Office Floor (353 m²) + Rooftop (315 m²)

Located on the 2nd floor of the main building.

Office Level – 353 m²
• 1 waiting room
• 8 spacious offices
• 1 conference room
• 1 kitchen
• 1 storage room
• 2 WC’s

Rooftop – 315 m²
• Compressor room
• Concierge/janitor room

⸻

Additional Features
• 2 elevators (one industrial/merchandise lift)
• 1 generator – 180 KVA Cummins
• 2 chillers for A/C systems
• Solar system
• Water tank: 120,000 L

⸻
Perfect For:

Factories, production lines, warehouses, distribution companies, food industries, tech manufacturing, or any business needing a move-in-ready industrial facility with office space and heavy infrastructure.

71000850
LT130141

المنطقة الصناعية – منطقة صناعية رئيسية مناسبة للتصنيع والخدمات اللوجستية وعمليات الشركات الكبيرة.

⸻

العقار 1: 2319 مترًا مربعًا (4 طوابق + سطح)

الطابق السفلي – 210 مترًا مربعًا

• غرفة تخزين

• غرفة تدفئة

• موقف سيارات

الطابق الأرضي – 626 مترًا مربعًا

• غرفة تخزين بارتفاع 5 أمتار تقريبًا

• غرفة كهرباء

• غرفة بواب/عامل نظافة

• موقف سيارات

• غرفة تخزين في الطابق النصفي: 136 مترًا مربعًا

الطابق الأول – 570 مترًا مربعًا

• ارتفاع 3 أمتار تقريبًا

• قاعة مفتوحة مناسبة للإنتاج أو المكاتب

الطابق الثاني – 570 مترًا مربعًا

• ارتفاع 3 أمتار تقريبًا

• غرف متعددة

• قاعة كبيرة

• مطبخ كبير

• 6 حمامات/مراحيض

السطح – 207 مترًا مربعًا

• غرفة مغلقة

• إمكانية تخزين إضافية

⸻

العقار 2 – طابق مكاتب (353 مترًا مربعًا) + سطح (315 مترًا مربعًا)

يقع في الطابق الثاني من المبنى الرئيسي.

مساحة المكاتب: ٣٥٣ مترًا مربعًا

غرفة انتظار واحدة

٨ مكاتب واسعة

غرفة اجتماعات واحدة

مطبخ واحد

مخزن واحد

دورتان مياه

سطح المبنى: ٣١٥ مترًا مربعًا

غرفة ضواغط الهواء

غرفة الاستقبال/الصيانة

⸻

ميزات إضافية

مصعدان (أحدهما صناعي/للبضائع)

مولد كهربائي واحد – ١٨٠ كيلو فولت أمبير من نوع Cummins

وحدتا تبريد لأنظمة التكييف

نظام طاقة شمسية

خزان مياه: ١٢٠,٠٠٠ لتر

⸻
مثالي لـ:

المصانع، خطوط الإنتاج، المستودعات، شركات التوزيع، الصناعات الغذائية، تصنيع التكنولوجيا، أو أي شركة تحتاج إلى منشأة صناعية جاهزة للاستخدام مع مساحات مكتبية وبنية تحتية متطورة.

السعر: ٣,٠٠٠,٠٠٠ دولار أمريكي + عمولة ٢.٥٪

71000850
LT130141
m